Kommunen har haft otur.

Trots goda intentioner har man inte nått ända fram. Hinder har ställt sig i vägen.

Men…

Det har också brustit i tempo, prioritering och förutseende.

Låt oss ta en titt på de sista tio årens byggplaner. Med fokus på centralorten.

2015 var läget på hyresmarknaden ett helt annat än idag. Då hade kommunen massor av lägenheter som inte gick att hyra ut. Man tvingades till och med riva ett outhyrt hyreshus i Dala-Järna.

Oturligt nog hände detta bara en månad före den stora flyktingvågen från Syrien, som tillsammans med ensamkommande ungdomar från främst Afghanistan och Eritrea fyllde Vansbrohems alla outhyrda lägenheter.

Samma sak hände med det hyreshus på Ripstigen i centrala Vansbro som också hade fått domen. Där var det tur att man inte hann riva. Lägenheterna är uthyrda än idag.

I Dala-Järna bygger Vansbrohem just nu ett flerfamiljshus på tomten där det rivna huset stod för tio år sedan.

I kvarteret Legoland i Nås står lägenheter åter tomma. Trots försök med perioder av gratis hyra.

NITTON TOMTER

2016 började kommunen planera för 19 småhustomter i centrala Vansbro.

De skulle anläggas vackert på Skamsbergets sluttning ner mot älvmötet.

Intresset verkade gott: Några hågade husbyggare hörde av sig på ett tidigt stadium.

Men…

Snart uppdagades ett problem.

Det luktade illa.

Det luktade… skit.

Odören kom från det intilliggande reningsverket, som måste renoveras.

Tomtplanerna lades på is och där har de legat sen dess. Förhoppningen är att reningsverket efter renoveringen inte längre ska lukta.

Jo, ni läste rätt!

I upphandlingen saknas ett villkorslöst krav på att odören verkligen ska elimineras av den 70 miljoner dyra renoveringen.

Dala Vatten hoppas och tror förstås.

Men låt oss återkomma till det i en senare artikel.

FANTASTISKT PROJEKT

2021 hade kommunen färdigställt detaljplanen för området Östanå vid Vanåns östra strand.

Ett fantastiskt projekt med kapacitet för ett trettiotal bostadsrätter.

Marknivån skulle höjas två meter för att klara översvämningsgränserna.

Ett fastighetsbolag var villigt att bygga.

Det fattades bara en sak:

Köpare.

Intresset att teckna sig för bostadsrätter visade sig svalt och allt rann ut i älv… förlåt, sanden.

INTE ÄNDA FRAM

Detaljplanen finns kvar, men det lär inte hända något inom överskådlig framtid. Folk efterfrågar inte dyra bostadsrätter.

En cocktail av inflation, covid, höjda räntor och lågkonjunktur fick kostnaderna för framförallt byggnadsmaterial att stiga i höjden.

Än idag är det dyrare att bygga ett hus än vad det blir värt, inte minst i Vansbro där huspriserna fortfarande är jämförelsevis låga.

Det är lite Moment 22 över situationen.

Folk vill hyra lägenheter. Men privata aktörer vill inte bygga om de själva ska äga och hyra ut dem, då får det bli bostadsrätter.

Men om inte 70 procent av dessa tecknas i förväg så blir det inget alls.

SURA ÄPPLET

I slutänden finns det bara en aktör som – i avsaknad av vinstintresse – kan bygga så hyrorna hamnar på en rimlig nivå.

Det är kommunen själv. Att dess vitala företag behöver 500 nya anställda under de närmaste åren tycks inte räcka för att locka andra byggare.

Att sitta och vänta på att priserna ska gå ner är inte heller något alternativ. Det har gått åtta år sedan kommunen själv via bostadsförsörjningsprogrammet beslutade att det skulle byggas i centralorten.

Så även om man haft otur är det bara att bita i det sura kostnadsäpplet och sätta spaden i marken.

KJELL KRITIK

Imorgon: HELA KOMMUNEN SKA LEVA! /Del 3